市立坪頂國小電梯別  淡水買屋 / 淡水買房 - 淡水好宅Tina 環遊郡正面排電梯透天

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2670 萬 (含車位價)
參考單價：34.98 萬/坪
地址：新北市淡水區興福寮66巷61號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：環遊郡
格局： 4房(室) 3廳 4衛 3陽台 3廚房
總坪數：76.329 坪 (不含車位面積)
主建物面積：45.911 坪
附屬建物面積：6.897 坪
共同使用：11.004 坪
土地面積：32.737 坪
樓別/樓高：整棟 / 3樓
屋齡：17 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立坪頂國小\ 市立竹圍國中\竹圍高中\ 北台科大
生活機能：北投菜市場
附近交通：興福寮66巷
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件適合注重居住空間與長輩行動便利性的購屋者。

購買建議：條件性推薦

主要理由：

空間優勢明顯：在淡水區能擁有 76 坪、含電梯且格局方正的透天，相當難得，對於有 4 人以上家庭的需求來說，實用價值極高。
生活機能完善：鄰近學校與市場，教育與日常採買方便，居住氛圍成熟。
需注意停車問題：由於未含車位，建議購屋者確認周邊路邊停車狀況或考慮額外購入鄰近車位，以免影響生活品質。
價格考量：單價接近 35 萬，請務必比對周邊同類型透天交易行情，確認價格是否合理，以確保投資報酬率。

問與答

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